Características

• Valor: US$ 255.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Floresta
• Zona: Floresta Sur
• 200 m²

Descripcion

En el corazón de Floresta.
Entre avenidas Lacarra y Olivera.  A una cuadra de avenida Rivadavia.
Frente mismo a amplio espacio verde de casi una manzana, parquizado con bancos y juegos.
Hoy " Parque y Museo Olimpo".
Incidencia U$S 216 x m2.
Múltiples medios de transporte y facilidad de accesos.
A 5´ de la estación de Floresta (Ferrocarril Sarmiento), de la estación San Pedrito (Terminal Subte "A"), autopistas, etc.
A edificar 1.417 m2. Vendibles 1.177 m2.
Planta baja, siete pisos mas 2 retiros.
Altura máxima 22,89 mts.
Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta ( U.S.A.A.)Manzana irregular, de solo tres lados.
Antes R2aII. FOT final 3,47
Coeficiente 18.
Plusvalía 460 UVAs
Ver estudio de prefactibilidad adjunto.
Ideal consultorios profesionales, vivienda, etc.
Actualmente, excelente propiedad de tres plantas en buen estado de conservacion.
Posiblemente tenga mayor valor como terreno para construir un edificio en propiedad horizontal que como vivienda para una o dos familias. 
Se toman propiedades en la zona, en parte de pago.





MATRICULA CUCICBA N° 2149
CARLOS HUGO RODRIGUEZ